Bij twee direct naast elkaar gelegen woningen in Moerwijk-Zuid realiseerde Dakkapellen Maatje vier kunststof dakkapellen: twee compacte uitvoeringen aan de voorzijde en twee grotere uitvoeringen aan de achterzijde. Eén project, maar niet vier keer exact dezelfde beoordeling.
De positie op het dak, de beschikbare maatvoering, het straatbeeld en de vergunningssituatie verschilden tussen voor- en achterzijde. Tegelijkertijd moesten de dakkapellen op beide woningen samen een rustig geheel vormen. Juist die combinatie maakt dit Haagse project een bruikbaar praktijkvoorbeeld voor woningeigenaren die zelf een dakkapel overwegen.
In dit artikel bespreken we zeven lessen uit de voorbereiding en uitvoering. U leest waarom voor- en achterzijde afzonderlijk moeten worden bekeken, hoe een vergunning het ontwerp kan beïnvloeden en welke keuzes vóór de productie duidelijk moeten zijn.
Eén project met vier dakkapellen in Moerwijk-Zuid
Iedere woning kreeg één dakkapel aan de voorzijde en één grotere dakkapel aan de achterzijde. De twee dakkapellen voor zijn met een omgevingsvergunning geplaatst. Voor de twee uitvoeringen achter bleek bij dit specifieke project geen omgevingsvergunning nodig.
De dakkapellen zijn uitgevoerd in kunststof en afgewerkt in crème wit, RAL 9001. Omdat het om twee naastgelegen woningen ging, zijn onder andere de positie, lijnvoering, kleurstelling en aansluiting op het bestaande dak op elkaar afgestemd. Iedere woning bleef echter een afzonderlijk project met een eigen dakvlak en eigen controlepunten.
Het project in het kort:
locatie: Moerwijk-Zuid, Den Haag;
woningen: twee direct naast elkaar gelegen woningen;
aantal dakkapellen: vier;
voorzijde: twee compacte, vergunde uitvoeringen;
achterzijde: twee grotere uitvoeringen waarvoor in deze projectsituatie geen vergunning nodig was;
materiaal: kunststof maatwerk;
kleur: crème wit, RAL 9001.
Dit resultaat mag niet als algemene vergunningsregel worden gelezen. Of uw ontwerp zonder vergunning kan worden uitgevoerd, hangt af van het adres, het dakvlak, de maatvoering en de geldende regels.
1. Beoordeel voorzijde en achterzijde afzonderlijk
De twee dakvlakken horen bij dezelfde woning, maar hebben niet automatisch dezelfde mogelijkheden. Een dakkapel aan de voorzijde beïnvloedt het straatbeeld direct. Aan de achterzijde is soms meer ruimte beschikbaar, maar ook daar gelden voorwaarden voor positie, afmetingen en uitvoering.
Begin daarom niet met één gewenste breedte voor beide zijden. Breng per dakvlak in kaart:
hoeveel dakruimte werkelijk beschikbaar is;
waar de dakkapel ten opzichte van nok en dakvoet kan komen;
welke constructieve onderdelen aanwezig zijn;
of dakramen, zonnepanelen of doorvoeren in de weg liggen;
welk gedeelte van de zolder meer stahoogte moet krijgen;
welke regels voor die zijde van de woning gelden.
Bij het project in Moerwijk-Zuid zijn de dakkapellen aan de voorzijde compacter uitgevoerd dan de varianten achter. Daardoor bleef het ontwerp voor in overeenstemming met de vergunde uitvoering, terwijl achter meer bruikbare zolderruimte kon worden toegevoegd.
Dit laat ook zien waarom de grootste mogelijke dakkapel niet altijd de beste keuze is. Een goed ontwerp benut de beschikbare ruimte zonder de verhouding tussen dak, kozijnen en woning uit het oog te verliezen.
2. Laat de vergunning uitkomst van het adres bepalen
Een veelgestelde vraag is of een dakkapel aan de achterzijde vergunningsvrij is. Het juiste antwoord is niet simpelweg ja of nee. De uitkomst wordt bepaald door de locatie, de dakzijde, het ontwerp en eventuele bijzondere regels voor de woning of omgeving.
In Moerwijk-Zuid was voor de twee dakkapellen aan de voorzijde een vergunning verleend. Voor de twee grotere dakkapellen achter was binnen deze specifieke projectsituatie geen omgevingsvergunning nodig. Dat resultaat kan niet zonder controle op een andere woning worden toegepast.
De gemeente Den Haag adviseert bewoners eerst te controleren of een omgevingsvergunning nodig is. De gemeente noemt het plaatsen van een dakkapel als een wijziging aan de buitenkant waarvoor vaak een vergunning nodig is. Voor een rijksbeschermd stadsgezicht gelden bovendien aanvullende beperkingen. Controleer daarom altijd uw eigen plan via de officiële Vergunningcheck van het Omgevingsloket en raadpleeg zo nodig de informatie over een omgevingsvergunning van de gemeente Den Haag.
Onze kennisbank bevat daarnaast een praktische uitleg over de vergunning voor een dakkapel in 2026. Deze uitleg helpt u bij de voorbereiding, maar de officiële vergunningcheck voor het exacte adres blijft bepalend.
Is een vergunning nodig, leg het ontwerp dan vóór de aanvraag zorgvuldig vast. Afmetingen, positie, kleur en raamindeling moeten later overeenkomen met de uitvoering waarvoor toestemming is verleend.
3. Stem naastgelegen dakkapellen op elkaar af zonder de woningen gelijk te behandelen
Bij twee direct naast elkaar gelegen woningen valt ieder verschil in hoogte, positie of kleur sneller op. Een gezamenlijke lijnvoering geeft rust aan het dakbeeld. Toch betekent dit niet dat beide woningen zonder afzonderlijke controle exact hetzelfde kunnen worden uitgevoerd.
Let bij een gecombineerd project op:
gelijke of logisch aansluitende hoogtelijnen;
een consequente kleur voor kozijnen, wangen en boeidelen;
een raamverdeling die visueel bij elkaar past;
aansluitingen op dakpannen en bestaande bouwdelen;
de bruikbaarheid van de ruimte binnen iedere woning;
afzonderlijke toestemming en opdracht per adres.
In dit Haagse project vormde RAL 9001 de gezamenlijke kleurkeuze. De dakkapellen aan dezelfde dakzijde zijn als samenhangend geheel ontworpen, terwijl ieder dak afzonderlijk is bekeken.
Wilt u samen met uw buren dakkapellen laten plaatsen, bespreek dan vroeg welke keuzes u gelijk wilt houden. De breedte of raamindeling kan per woning alsnog verschillen wanneer de constructie of gewenste zolderindeling daar aanleiding toe geeft.
4. Ontwerp de raamindeling vanuit het gebruik van de zolder
Een raamindeling is meer dan een verdeling van glasvlakken. De positie van vaste delen, te openen ramen en gesloten stijlen bepaalt hoe de nieuwe ruimte kan worden gebruikt.
Maak daarom eerst duidelijk wat de zolder moet worden:
één ruime slaapkamer;
twee afzonderlijke kamers;
een werkplek;
een badkamer;
een combinatie van wonen en bergruimte.
Bij twee kamers moet een eventuele scheidingswand aansluiten op een stijl of gesloten deel. Iedere kamer heeft voldoende daglicht en een bruikbare ventilatiemogelijkheid nodig. Voor een badkamer kunnen privacyglas en extra aandacht voor ventilatie nodig zijn. In een slaapkamer kunnen horren en rolluiken juist zwaarder meewegen.
Kijk ook naar de looproute vanaf de trap, de positie van bedden en kasten en de bereikbaarheid van raamgrepen. Een symmetrische raamverdeling kan aan de buitenzijde mooi ogen, maar moet binnen wel praktisch blijven.
In onze uitgebreide uitleg over een dakkapelraamindeling kiezen vindt u meer aandachtspunten voor vaste ramen, draaikiepramen, ventilatie en kamerindeling.
5. Controleer dakconstructie en bestaande onderdelen vóór de maatvoering vaststaat
Een dakkapel wordt verbonden met de bestaande kap. Foto’s van alleen de buitenzijde zijn daarom niet voldoende voor een complete beoordeling.
Aan de binnenzijde zijn onder andere relevant:
spanten, gordingen en andere dragende delen;
de hoogte en vorm van de kap;
bestaande knieschotten en aftimmering;
dakramen en eerdere verbouwingen;
leidingen, ventilatiekanalen en technische doorvoeren;
zichtbare schade of vochtsporen.
Twee woningen die er buiten vrijwel gelijk uitzien, kunnen binnen in de loop der jaren verschillend zijn aangepast. Een dakraam kan zijn verplaatst, een draagdeel kan eerder zijn gewijzigd of de zolder kan anders zijn afgetimmerd. Daarom moet ook bij een gezamenlijk burenproject ieder dak afzonderlijk worden gecontroleerd.
Zijn zonnepanelen aanwezig, dan moeten ook panelen, rails en bekabeling in het plan worden opgenomen. Soms kan de gewenste dakkapel worden geplaatst zonder wijzigingen aan de installatie. In een andere situatie moeten panelen tijdelijk worden verwijderd of opnieuw worden verdeeld. Lees meer over de voorbereiding van een dakkapel bij zonnepanelen.
6. Plan productie, kraanwerk en plaatsing als één traject
Een prefab dakkapel komt niet vanzelf op het dak. De productiemaat, het transport, de kraanpositie en de werkzaamheden aan de woning moeten op elkaar aansluiten.
In Den Haag kunnen geparkeerde auto’s, bomen, lantaarnpalen, smalle straten en afstand tot de gevel invloed hebben op de plaatsingsmethode. Wanneer een hijskraan, hoogwerker, steiger of container tijdelijk openbare ruimte inneemt, kan een melding of toestemming nodig zijn. De vereisten verschillen per locatie en gebruik van de straat.
Stuur voor een eerste beoordeling daarom niet alleen een close-up van het dak. Maak ook:
een overzichtsfoto recht voor de woning;
foto’s in beide richtingen van de straat;
een beeld van bomen en straatmeubilair;
indien relevant een foto van zij- of achtertoegang;
foto’s waarop de afstand tussen straat en woning zichtbaar is.
Bij meerdere dakkapellen op naastgelegen woningen kan een gezamenlijke voorbereiding efficiënt zijn. Dat vraagt wel om duidelijke afspraken over productie, toegang, kraanwerk en de volgorde van plaatsing. Eventuele toestemming blijft gekoppeld aan de daadwerkelijke locatie en geplande werkzaamheden.
7. Leg kleur, buitenafwerking en opleverniveau vooraf vast
Kleur en materiaal bepalen hoe de dakkapel aansluit bij de woning. In het project in Moerwijk-Zuid is gekozen voor een crèmewitte kunststof uitvoering in RAL 9001. Deze tint sloot aan bij het beoogde totaalbeeld van de twee naastgelegen woningen.
Een RAL-nummer helpt om de kleur vast te leggen, maar beoordeel een kleur bij voorkeur ook aan de hand van een fysiek staal. Licht, schaduw en het beeldscherm waarop u kijkt kunnen de waarneming beïnvloeden.
Leg daarnaast vast:
het materiaal en de kleur van de kozijnen;
de afwerking van wangen en boeidelen;
de kleur en vorm van de daktrim;
type glas en ventilatievoorzieningen;
horren, rolluiken of screens;
binnenafwerking en eventuele voorbereidende werkzaamheden.
Ook het opleverniveau moet helder zijn. Bij een casco dakkapel neemt u de verdere afwerking geheel of gedeeltelijk zelf ter hand. Bij een uitgebreider traject kunnen vooraf afgesproken werkzaamheden zoals aftimmering, elektra, stucwerk of schilderwerk worden meegenomen.
Controleer in de offerte welke werkzaamheden wel en niet zijn inbegrepen. Lees voor een gerichte vergelijking onze uitleg over een casco dakkapel of volledig afgewerkte dakkapel.
Wat leert dit project woningeigenaren in Den Haag?
De belangrijkste les is dat één woning meerdere dakkapelvragen kan bevatten. De voorzijde en achterzijde kunnen verschillen in toegestane maatvoering, uitstraling en vergunningssituatie. Ook bij twee identieke woningen blijft controle per adres nodig.
Gebruik daarom deze volgorde:
bepaal waarvoor u de zolder wilt gebruiken;
laat ieder gewenst dakvlak afzonderlijk bekijken;
controleer de vergunning voor het exacte adres en ontwerp;
stem raamindeling, kleur en opties af op binnen- en buitenzijde;
breng bereikbaarheid en kraanruimte in kaart;
vergelijk offertes op inhoud en niet alleen op eindbedrag;
leg de definitieve uitvoering vast vóór productie en planning.
Wilt u de complete lokale informatie over uitvoering, plaatsing en mogelijkheden bekijken? Ga dan naar onze pagina over een dakkapel in Den Haag. Die pagina is bedoeld voor woningeigenaren die hun Haagse situatie concreet willen laten beoordelen; dit artikel helpt u eerst de belangrijkste keuzes te ordenen.
Wat bepaalt de investering in vierkante meters én comfort?
De prijs van een dakkapel wordt niet alleen door de breedte bepaald. Kozijnen, raamverdeling, beglazing, ventilatie, buitenafwerking en aanvullende opties hebben eveneens invloed. Ook de dakconstructie, bereikbaarheid en het gewenste niveau van binnenafwerking kunnen het totaal veranderen.
Bij een ontwerp voor zowel voor- als achterzijde moeten beide uitvoeringen afzonderlijk worden gespecificeerd. Een compactere, vergunde dakkapel voor en een bredere dakkapel achter zijn inhoudelijk niet hetzelfde product, ook wanneer kleur en lijnvoering op elkaar aansluiten.
Vergelijk daarom minimaal:
exacte buitenmaten en hoogte;
aantal vaste en te openen ramen;
glas, ventilatie en zonwering;
materiaal van kozijnen, wangen en boeidelen;
kraanwerk en bereikbaarheid;
constructieve werkzaamheden;
vergunningstekeningen en begeleiding indien van toepassing;
casco-uitvoering of verdere binnenafwerking;
duidelijk benoemde uitsluitingen.
In onze uitleg over de kosten van een dakkapel in 2026 leest u hoe de belangrijkste keuzes de investering opbouwen. Met de Dakkapel Configurator kunt u vervolgens zelf afmetingen, raamindeling, kleuren en opties combineren voor een realistische prijsindicatie.
Welke informatie is nodig voor een eerste beoordeling?
Met duidelijke foto’s en een korte omschrijving kan de eerste beoordeling veel gerichter worden uitgevoerd. Verzamel bij voorkeur:
het volledige adres;
de gewenste dakzijde of beide dakzijden;
foto’s van de volledige woning en het dakvlak;
overzichtsfoto’s van de zolderconstructie;
globale maten en beschikbare hoogte;
het gewenste gebruik van de nieuwe ruimte;
aanwezige dakramen, zonnepanelen en doorvoeren;
voorkeuren voor raamindeling, kleur en opties;
foto’s van de straat en mogelijke kraanpositie;
voorkeur voor casco of verdere afwerking.
Overweegt uw buurman of buurvrouw eveneens een dakkapel? Vermeld dit meteen. Dan kan worden bekeken welke onderdelen gezamenlijk kunnen worden afgestemd en welke gegevens per woning afzonderlijk nodig blijven.
Veelgestelde vragen over een dakkapel in Den Haag
Is voor een dakkapel aan de voorzijde in Den Haag altijd een vergunning nodig?
Niet automatisch in iedere denkbare situatie, maar aan de voorzijde is vaker een omgevingsvergunning nodig. De dakzijde, afmetingen, uitvoering, ligging en regels voor het adres bepalen de uitkomst. Gebruik altijd de Vergunningcheck van het Omgevingsloket.
Is een dakkapel aan de achterzijde altijd vergunningsvrij?
Nee. Een dakkapel achter kan onder voorwaarden zonder omgevingsvergunning worden geplaatst, maar dit geldt niet zonder meer voor iedere woning of ieder ontwerp. Bij het beschreven project in Moerwijk-Zuid was voor de twee achterdakkapellen geen vergunning nodig; dat is een projectspecifieke uitkomst.
Waarom waren de dakkapellen voor kleiner dan de dakkapellen achter?
De voorste dakkapellen zijn uitgevoerd in overeenstemming met het vergunde ontwerp en compacter gehouden. Aan de achterzijde was binnen deze situatie ruimte voor een bredere uitvoering. Daardoor kon daar een groter deel van de zolder bruikbaar worden gemaakt.
Kunnen twee buren hun dakkapellen gezamenlijk laten plaatsen?
Dat is mogelijk wanneer de ontwerpen, planning en bereikbaarheid goed op elkaar worden afgestemd. Iedere woning en opdracht moet wel afzonderlijk worden beoordeeld. Ook de vergunning of vergunningcheck hoort bij het betreffende adres en ontwerp.
Kunnen voor- en achterzijde een andere raamindeling krijgen?
Ja. De indeling kan worden afgestemd op de functie van de ruimte, het buitenaanzicht en eventuele voorwaarden uit een vergunning. Kleur en lijnvoering kunnen toch voor samenhang zorgen.
Wat betekent RAL 9001 bij een dakkapel?
RAL 9001 is een crèmewitte kleuraanduiding. De tint is warmer dan helder wit. Bekijk bij voorkeur een fysiek kleurstaal en stem kozijnen, wangen, boeidelen en daktrim bewust op elkaar af.
Moeten zonnepanelen altijd weg voor een dakkapel?
Nee. Dit hangt af van de positie van panelen, rails en bekabeling en van de ruimte die voor plaatsing nodig is. Soms kunnen panelen blijven liggen; soms is tijdelijke demontage of een nieuwe indeling nodig.
Wordt een dakkapel altijd binnen één dag volledig opgeleverd?
Daar kan geen algemene belofte over worden gedaan. Het hijsen en wind- en waterdicht aansluiten kan binnen een geplande plaatsingsdag plaatsvinden, maar constructieve aanpassingen, meerdere dakkapellen en uitgebreide binnenafwerking kunnen het volledige traject verlengen. De planning wordt per project vastgelegd.
Uw dakkapel in Den Haag laten beoordelen
Wilt u weten welke uitvoering aan de voorzijde, achterzijde of beide zijden van uw Haagse woning past? Bekijk eerst de lokale mogelijkheden voor een dakkapel in Den Haag of deel uw adres, foto’s en voorkeuren via dakkapel offerte aanvragen.
Wilt u de afmetingen, raamindeling, kleur en aanvullende opties eerst zelf vergelijken? Start dan met de Dakkapel Configurator.
Of bekijk eerst onze mogelijkheden voor dakkapellen op maat.
Dakkapellen Maatje; Anders dan Anderen ☀️
